投資用マンションとは？
カテゴリ： 不動産投資
資産運用の一つの選択肢として注目されているのものが投資用マンションです。マンションを購入し、家賃収入によって利益を上げる投資です。
投資用マンションを購入するには資金力がなくてはできないというイメージもあります。
しかし、実際にはローンを活用すれば少ない自己資金でも十分に始めることが可能です。
家賃収入をローンの返済に当てれば返済額の負担も最小限で済ませることができます。
この投資用マンションという資産運用にはさまざまなメリットが挙げられます。
まず高い利回りです。
他の金融商品と比べても非常に高い利回りで運用することができます。
表面利回りが１０％を越えるものも珍しくありません。
ローンの金利を考えてもかなり高い利益率です。
それから節税対策です。
家賃収入に関しては確定申告が必要になりますが、その際、軽費が認められます。
もし赤字になった場合には税額の還付や住宅ローンなどの控除が認められることがあります。
それから相続税対策です。
投資用マンションの場合、一戸建てなどに比べて評価額が低くなる傾向があるため、相続税を減らすこともできるのです。
また、安定した家賃収入を得ることで年金代わりにすることも可能です。
年金制度が危ぶまれている現在、それに代わる安定した収入が重要になります。
その意味でも投資用マンションの経営は役だつのです。