不動産投資ってどんなもの

不動産投資の特徴

不動産投資の特徴について説明しよう。

そもそも投資とは何であろうか。
リスクを負いながらリターンを期待して手元資金を運用すること、とでも言えようか。

投資の対象は、不動産以外に、株式、投資信託、外国為替、商品先物等多岐に渡る。
その中で不動産投資の最大の特徴は、実物に対する投資であることだ。

実物投資である不動産投資のメリット、デメリットは何であろうか。

メリットは、高い利回りが１番であろうか。
１０％を越える物件も数多く存在している。
そして、やはり目に見える安心感であろうか。
日本人の国民性と言えるかもしれないが、株式のように紙切れは信用できないという人は多い。
また、ローンをうまく活用できれば少ない元手で大きな投資が可能である。
いわゆるレバレッジが高い投資ができる。
また、各種税制の優遇も得ることができる。

一方、デメリットとしては、買ったらそれでお仕舞いではなく、その後も管理等に結構手間暇がかかることが上げられる。
また、これから人口が減少する社会において、家に対する需要が低下することが、当然想定できる。
さらに、地震等の災害のリスクは避けて通れない。保険等をうまく活用すべきである。

どんな投資もリスクとリターンとの兼ね合いである。
不動産投資のリスクをうまくコントロールし、リターンを最大化できるように努力することが肝要である。
努力無しにうまくいく投資なんてないのだから。